Vente Demeure 250 m2 : JAUJAC (07380)
Référence : 7248
549 000 €
| Disponibilité | immédiate |
| Type de bien | Ancien |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Nbre de chambres | 5 |
| Surface habitable | 250 |
| Surface séjour | 40 |
| Surface terrain (m2) | 4000 |
| Cuisine | Equipée |
| Salle d'eau | 3 |
| Chauffage | Fiul |
| Type radiateur | Acier |
| Cheminée | 2 |
| Cave ou sous-sols | 4 |
| Garage | 1 |
| Parking extérieur | 4 |
| Parking intérieur | 1 |
| Travaux | Finitions |
| Type construction | Pierres |
| Type couverture | Tuiles |
| Type huisserie | Bois, double vitrage |
| Type volet | Bois, battants |
| Nombre de terrasse | oui |
| Gaz | 3 |
| Murs mitoyens | 1 |
| Type assainissement | Fosse septique |
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Description du bien
Ancienne ferme Ardèchoise datant fin XIX ème.
La maison se situe à 3 kms du centre de JAUJAC et 15 km du centre d’AUBENAS. Elle est située dans un écrin de verdure, le chemin se terminant dans la propriété. Cette ancienne demeure est installée sur une clairière de 2 000 m² et est entourée d’une forêt d’essences locales qui préservent l’intimité du lieu avec la proximité des plus beaux villages des cévennes.
La maison est construite en pierre et est plantée sur 4 caves voutées ouvertes sur la cour d’entrée.
L’ensemble est constitué de 2 corps de bâtiment comprenant un gite indépendant et l’habitation principale pour une surface totale de 250 m².
Concernant le gite indépendant – il est doté d’une terrasse de 30 m² et de son jacuzzi.
Il est composé au rez : d’une cuisine équipée, un salon avec poêle et coin repas.
A l’étage : une grande chambre de 20 m² avec sa salle d’eau équipée (douche, vasque sur plan).
L’habitation principale est composée au rez : d’une entrée depuis la cour, d’un salon de 40 m² ouvert sur un coin détente en Ouest, d’une superbe cuisine équipée avec un piano Rangemaster feux gaz et grill, four et MO - Généreux plan de travail en quartz sur îlot avec une multitude de rangements, d’une suite parentale de 30 m² avec chambre, une salle d’eau avec grande douche italienne - vasques sur plan - grand dressing et un wc.
A l’étage : d’une grande mezzanine de 40 m² en cours de réhabilitation pour 2 chambres supplémentaires - 3 grandes chambres de 20 m² chacune et une salle d’eau équipée.
Belle terrasse avec coin salon et coin repas dotée d’une cuisine d’été. Aucun vis-à-vis, la nature ayant pris ses droits.
En général :
Chauffage central fuel avec cuve 1000 litres et radiateurs
1 cheminée avec insert et un poêle à bois dans le salon
2 Cumulus électriques pour eau chaude sanitaire pour chaque appartement.
Piscine 10 x 3 avec couverture. Filtration sel. Construction Desjoyaux. PAC pour chauffage piscine. Terrasse bois avec espace détente et plan bar.
Nombreux arbres fruitiers et grand espace pour potager.
Terrain de pétanque
Surface totale du bâti 250m² environ.
100 m² pour les caves
Double garage de 30 m², 2 portes.
Forêt en plus du terrain d’agrément de 2000 m² à proximité.
Possibilité d’adjonction d’une ruine mitoyenne sur un terrain de 3000 m² à la vente également.
Diagnostics en cours
La maison se situe à 3 kms du centre de JAUJAC et 15 km du centre d’AUBENAS. Elle est située dans un écrin de verdure, le chemin se terminant dans la propriété. Cette ancienne demeure est installée sur une clairière de 2 000 m² et est entourée d’une forêt d’essences locales qui préservent l’intimité du lieu avec la proximité des plus beaux villages des cévennes.
La maison est construite en pierre et est plantée sur 4 caves voutées ouvertes sur la cour d’entrée.
L’ensemble est constitué de 2 corps de bâtiment comprenant un gite indépendant et l’habitation principale pour une surface totale de 250 m².
Concernant le gite indépendant – il est doté d’une terrasse de 30 m² et de son jacuzzi.
Il est composé au rez : d’une cuisine équipée, un salon avec poêle et coin repas.
A l’étage : une grande chambre de 20 m² avec sa salle d’eau équipée (douche, vasque sur plan).
L’habitation principale est composée au rez : d’une entrée depuis la cour, d’un salon de 40 m² ouvert sur un coin détente en Ouest, d’une superbe cuisine équipée avec un piano Rangemaster feux gaz et grill, four et MO - Généreux plan de travail en quartz sur îlot avec une multitude de rangements, d’une suite parentale de 30 m² avec chambre, une salle d’eau avec grande douche italienne - vasques sur plan - grand dressing et un wc.
A l’étage : d’une grande mezzanine de 40 m² en cours de réhabilitation pour 2 chambres supplémentaires - 3 grandes chambres de 20 m² chacune et une salle d’eau équipée.
Belle terrasse avec coin salon et coin repas dotée d’une cuisine d’été. Aucun vis-à-vis, la nature ayant pris ses droits.
En général :
Chauffage central fuel avec cuve 1000 litres et radiateurs
1 cheminée avec insert et un poêle à bois dans le salon
2 Cumulus électriques pour eau chaude sanitaire pour chaque appartement.
Piscine 10 x 3 avec couverture. Filtration sel. Construction Desjoyaux. PAC pour chauffage piscine. Terrasse bois avec espace détente et plan bar.
Nombreux arbres fruitiers et grand espace pour potager.
Terrain de pétanque
Surface totale du bâti 250m² environ.
100 m² pour les caves
Double garage de 30 m², 2 portes.
Forêt en plus du terrain d’agrément de 2000 m² à proximité.
Possibilité d’adjonction d’une ruine mitoyenne sur un terrain de 3000 m² à la vente également.
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74250 VIUZ-EN-SALLAZ 04 50 95 37 15