Vente Maison, villa 99 m2 : HABERE LULLIN (74420)

Référence : 7213
Vente Maison, villa

419 000

Disponibilité2025
Type de bienAncien
Nombre de pièces4
Nombre de niveaux2
Nbre de chambres3
Surface habitable99
ExpositionSud
Surface séjour40
Surface terrain (m2)139
Salle de bain1
WC2
Cuisine 
ChauffagePAC
CheminéePossible
Garage1
Parking extérieur2
Parking intérieur1
Année construction2024
Type constructionBois
Type couvertureTuiles
Type huisserieAluminium, double vitrage
Type voletAluminium, roulants
Balconnon
Gaznon
Nombre de terrasseoui
Type assainissementTout à l'égout

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HABERE LULLIN 74420 Vente Maison, villa 99m2


Description du bien

Maison nichée au cœur de la commune d’Habère Lullin – dans la vallée verte, à 35 min de Genève et Thonon, ainsi qu’à 20 min d'Annemasse.
Habère Lullin jouxte la Vallée du Brevon et offre une qualité de vie hors norme dans la nature avec des activités été comme hiver.

Maison individuelle de 99 m² sur un terrain privatif de 140 m².
La maison comprend : un grand séjour de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale. Un garage de 15 m².

Les principaux atouts de la construction sont :
Ossature bois bâtit sur un radier drainé par galets de verre cellulaire isolant, apportant une inertie thermique à la maison, lui offrant plus de confort été comme hiver.
Conception poteaux poutres sur les deux niveaux et bardage gris argenté - bardage qui ne demande pas d’entretien et ne change pas de couleur dans le temps - partiel pour les façades.
Doublages thermique et phonique.
Menuiseries bois ou Alu avec BSO (Brise Soleil Orientable) dans les pièces de vie (pour garder la luminosité tout en se protégeant des apports solaires l’été) et volets roulants électriques dans les chambres (apportant une meilleure occultation).
Isolation sous toiture ouate de cellulose.
Carrelage 60x60 dans les pièces de jour et parquet dans les chambres.
Faïences dans les salles de bains. Les carrelages, faïences et parquets sont compris et au choix parmi les gammes proposées dans la notice de vente. Ces gammes sont modifiables en option pour offrir toute liberté de choix aux acquéreurs.
Peintures intérieures avec préparation et finition couleur blanche toutes pièces.
Sanitaires complets et wc suspendus.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Plancher hydraulique rez et radiateurs eau étage avec régulation connectée.
Espaces extérieurs sans travaux pour les acquéreurs : Finition parkings extérieurs, espaces verts, plantations et gazons réalisés en partie privative ainsi que les clôtures séparatives. Séparation pare vue et terrasses bois. Voierie goudron, stockage déchets et boîtes à lettres.

Possibilité de nombreuses options : Borne de recharge, poêle à bois…. Modifications intérieures : chambres, SDB

Superbe projet avec faibles dépenses énergétiques et très faibles charges de copropriété.

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Coreag Immobilier
767, avenue de Savoie
74250 VIUZ-EN-SALLAZ

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