Vente Maison, villa 133 m² : VIUZ EN SALLAZ (74250)

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VIUZ EN SALLAZ 74250 Vente Maison, villa 133m2

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Maison traditionnelle de 133 m² utiles avec sous-sol complet de 72 m² sur deux niveaux avec un terrain généreux de 1 541 m² en zone constructible et naturelle pour partie. Face au Mont Blanc et dominant la vallée avec pour ligne d’horizon la chaîne des Aravis. Cette maison récente construite en 2013 a toutes les qualités pour une vie au grand air, tout en étant a proximité de toutes les commodités : Ecole primaire au hameau de Sevraz et son illustre boulangerie. Accès à la départementale 907 pour Genève par la route des Bourguignons arrivant au Pont de Fillinges. Genève à 35 mns. Elle est située à 820 m d’altitude avec un ensoleillement parfait. Elle offre tous les critères pour une vie paisible dans un environnement calme et serein.
La maison comprend un sous-sol partiellement aménagé avec buanderie et un espace isolé aménageable de 19 m² - Une grande cave à vin de 14 m² - Garage pour une voiture et 4 places de parking extérieur - Un espace rangement et parking moto ouvert sous terrasse
En rez de jardin : une cuisine de 43 m² totalement équipée avec électroménager haute qualité de marque Bosch - Cave à vin sous plan, grande terrasse de 26 m², salon séjour, une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant.
A l’étage deux chambres dont une suite parentale de 24 m² de surface habitable et 9 m² de surface utile. Grand balcon avec garde-corps métal.
La maison de construction récente répond aux règlementations thermiques en vigueur. Wc suspendus, chauffage par infracâble au rez avec thermostat deux zones et photovoltaïque. Poêle à bois « contura ». VR électriques, SDB équipées avec douche, baignoire, faïencées et agencées avec goût. Carrelage et parquet de qualité. Buanderie aménagée avec cumulus thermodynamique. Cour et parking goudronnés. Faibles charges de fonctionnement. Raccordement tout à l’égout et très bonne réception wi-fi.
Prix : 599 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur